El precio de la vivienda comenzó a retroceder en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y aceleró su caída en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%, para iniciar la senda de la moderación.Así, la reducción interanual de los precios durante el primer trimestre de 2011 se produce después de registrar una variación negativa durante todo el año pasado, con caídas que oscilaron entre el 2,9% del primer trimestre y del 1,9% del cuarto.
La vivienda nueva y de segunda mano siguen bajando su precio como consecuencia de la situación económica.
Las casas de segunda mano, que caen un 6,3% anual según el INE. Los precios de la vivienda libre bajaron un 4,1% en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2010, más de dos puntos inferior a la tasa registrada en el trimestre anterior (-1,9%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). 
El mercado de vivienda nueva apenas registró 21.170 operaciones en este primer trimestre del año, la más baja de los últimos ocho años y lejos, por ejemplo, de las 89.712 cerradas en marzo de 2007. La muestra es más estrecha y, por tanto, los precios se contienen más.
De esta forma, ya son doce los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas.
CCAA:
Este descenso en los precios de la vivienda también se ve reflejado a nivel de CCAA, aunque no ha afectado por igual a todas.
las mayores caídas interanuales de precios se las anotaron La Rioja (-7,8%), Navarra (-6,4%), Aragón (-6,2%), Cantabria (-6,1%) y Cataluña (5,5%), mientras que los menores descensos correspondieron a Murcia (-2,4%), Asturias (-2,6%) y Galicia (-3%).
En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó también en todas las comunidades entre enero y marzo, siendo los mayores descensos los de La Rioja (-5,7%), Aragón (-4,9%) y Madrid (-4,6%) saber más
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